הדרך שלך לקרקע תעשייתית מתחילה כאן
הקצאת קרקע בפטור ממכרז
אל תיתנו לבירוקרטיה לעצור את הצמיחה שלכם. מומחי "ספארק יועצים" מלווים אתכם יד ביד לקבלת המלצת משרד הכלכלה והקצאת הקרקע לה זכאי המפעל שלכם.
הזדמנות אסטרטגית להקמת או הרחבת המפעל שלכם
משרד הכלכלה והתעשייה פותח דלת ליזמים ותעשיינים באזורי פיתוח א'. באמצעות קבלת מעמד של "גורם ממליץ" מול רשות מקרקעי ישראל, תוכלו לזכות בקרקע בפטור ממכרז – צעד קריטי להצלחה כלכלית ולצמיחה ארוכת טווח.
מטרת התוכנית: עידוד התעשייה הישראלית, יצירת מקומות תעסוקה וחיזוק הכלכלה באזורי עדיפות לאומית.
האם העסק שלכם מתאים?
המסלול מיועד עבור מגוון רחב של יזמים וגופים:
תעשיינים
יחיד או תאגיד המעוניינים בהקמה או הרחבה של מפעל תעשייה ומלאכה.
יזמי נדל״ן מניב
בניית מבני תעשייה להשכרה (בכפוף לנהלי רמ"י).
רשויות מקומיות
מנהלות אזורי תעשייה המבקשות להקים מבני תעשייה בשטחן.
אנרגיה מתחדשת
הקמת מתקני חלוץ והדגמה (בהרשאה זמנית).
מה ניתן לבצע במסגרת הבקשה?
הקמה או הרחבה של מפעלים קיימים (גם במקרקעין גובלים).
בניית מבנים להשכרה לצרכי תעשייה ומלאכה.
קבלת הרשאה לתכנון (למשל במישור רותם).
שימושים זמניים ומתקני אנרגיה מתחדשת.
תנאי סף עיקריים (בדיקה מהירה):
חשוב לדעת: כדי לגשת למסלול, עליכם לעמוד במספר תנאים בסיסיים:
מעמד של "יזם" (ולא זכייה בקרקע במכרז).
הקרקע נמצאת באזור תעשייה המנוהל ע"י מנהל אזורי תעשייה.
היעדר חובות למשרד הכלכלה או הליכי כינוס נכסים/פירוק.
פעילות שאינה מבוססת על זיכיון ממשלתי קיים.
מודל המימון והפיתוח – שימו לב!
במסלול זה, היזם משלם תחילה את הוצאות הפיתוח המלאות. ההשתתפות בעלויות מצד המדינה מתקבלת כהחזר רק לאחר עמידה באבני דרך ברורות, כשהמרכזית שבהן היא קבלת אישור למעבר להסכם חכירה.
למה לעשות את זה עם "ספארק יועצים"?
הגשת בקשה להקצאת קרקע היא תהליך מורכב הדורש דיוק, הבנה עמוקה של נהלי משרד הכלכלה ויכולת כתיבה עסקית וטכנית ברמה הגבוהה ביותר.
- ניסיון מוכח - ליווי עשרות פרויקטים מול משרד הכלכלה ורמ"י.
- מקסימום סיכויים - אנו יודעים איך להציג את הבקשה שלכם כך שתעמוד בכל הקריטריונים של הוועדה.
- חיסכון בזמן - אנחנו מטפלים בבירוקרטיה, אתם מתמקדים בניהול העסק.
מוכנים לצאת לדרך?
אל תפספסו את הקצאת הקרקע הבאה באזור התעשייה שלכם. השאירו פרטים עכשיו ויועץ מומחה יחזור אליכם לשיחת אפיון ראשונית.
שאלות תשובות
כל מה שחשוב לדעת על הקצאת קרקע
מי זכאי לקבל פטור ממכרז להקצאת קרקע באזורי תעשייה?
הזכאות ניתנת ליזמים (תאגידים או יחידים) המעוניינים להקים או להרחיב מפעל תעשייה ומלאכה, או לבנות מבנים להשכרה לצרכים אלו. התנאי המרכזי הוא שהפעילות מתבצעת באזורי עדיפות לאומית (אזור פיתוח א') וכי היזם עומד בקריטריונים של משרד הכלכלה והתעשייה.
האם ניתן לקבל קרקע בפטור ממכרז עבור הקמת מבנה להשכרה?
כן. ניתן להגיש בקשה להמלצה עבור בניית מבנה להשכרה לצרכי תעשייה או מלאכה, וזאת בהתאם לנהלי רשות מקרקעי ישראל. גם רשויות מקומיות או מנהלות אזורי תעשייה יכולות להגיש בקשה למטרה זו.
מהם התנאים לקבלת החזר על הוצאות פיתוח הקרקע?
חשוב להבין כי המדינה אינה משלמת את הוצאות הפיתוח מראש. היזם נדרש לשלם את מלוא עלויות הפיתוח בתחילת התהליך. ההחזר (השתתפות המדינה) יתקבל רק לאחר עמידה באבני דרך שנקבעו מראש, כאשר התנאי הסופי הוא בדרך כלל קבלת אישור למעבר להסכם חכירה.
האם יזם שזכה בקרקע באמצעות מכרז יכול להגיש בקשה למענק?
לא. אחד מתנאי הסף הברורים הוא שיזם אשר זכה בקרקע במסגרת מכרז אינו זכאי להגשת בקשה למענק או המלצה במסלול זה. המסלול מיועד ספציפית להקצאות בפטור ממכרז על בסיס המלצת משרד הכלכלה.
בספארק יועצים, אנחנו מלווים אותך משלב הרעיון ועד קבלת המימון בפועל
עם ניסיון של מאות הגשות, תהליך מדויק והכנה אסטרטגית - הגיע הזמן לנצל את הפוטנציאל שלך. אל תתנו למימון לעצור את החדשנות. מגישים לכל סוגי המענקים.
השאירו פרטים ובדקו את זכאותכם.
